097解燃眉之急

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馮強和辛勤很早就把本次活動的安排流程，以及受邀參加的企業負責人都打聽清楚了。活動大標題當然是為了聯誼，共同建設CY區，主要是委員會這邊宣講CBD東擴的規劃，希望在座有實力的企業能夠關注一下近期在那條線上推出的地塊和項目。這些地塊大多數是商業用地，而非住宅用地，規模很大價格也都是一億以上起步的。其中當然也有一些比較難弄的小地塊，例如規劃專家執意要加入的大綠地公園和教育用地。做寫字樓、酒店和大商場開發的企業自然關注那些能賺錢的商業地塊，對於其他的也就是看看，除非區里肥瘦搭配強制必須「認領」一塊。林若妍盤算了一下未來豪宅項目的建設資金需求，剩餘的錢是不太能再買上億的商業地，蓋大型商業建築的。在這條重點發展線路上買塊地不開發，那肯定不符合CY區的預期，所以她就是來湊個數，與其他大企業負責人交換一下名片，混個臉熟見見世面。萬一以後有什麼能合作的切入點呢？唯一對她有吸引力的就是那塊教育用地了。偏偏區里這邊並沒有邀請教育相關的企業，那位區教育局的幹事也淪為陪襯，愁眉苦臉孤獨坐在角落，和其他侃侃而談說著蓋寫字樓和大商場的商界名流格格不入。林若妍問了馮強確認這個幹事的確是教育局能說得上話的人，於是拿着手中的項目地塊介紹圖向那人走去。一聊之下，林若妍才知道，這塊教育用地是只租不售，租期二十年，往後能續約。租金倒是比買地便宜，但必須做教育用途，比如蓋學校，或者蓋什麼培訓基地。如今來的大型企業在全國各地都有地，京市山清水秀的地方也有自己的企業培訓中心，誰也不會在這裏搞培訓基地，那麼建學校就需要自家有能力或者有關係可以正經經營學校。大型企業看起來實力雄厚，也不愁資源，聯絡相關教育集團是可以的，問題就是開發周期比較長，事情從決策到最終實現需要很長的時間，一年能蓋出樓，次年招生已經算快的。教育局的這個幹事發愁的是今年底的考評指標。這不是他個人的考評，而是市裡對區里教育系統的一次考評，要求區里新增一些民辦學校，或者對公立學校進行某種提升擴招，滿足在校生的數量要求。CY區的教育資源本來就比不上D、X兩個核心城區，國際學校和私立學校倒是有一些，但是相對於廣袤的區轄地和那麼多人口，平均值怎麼算都夠不上今年要求的指標。他們急需立刻將那塊教育用地找到資方，現在是七月，恨不得九月就要能蓋好校舍開始招生。「那地塊上有教學樓么？」

林若妍忍不住問了一句，思量着有樓改造一下說不定能用。「沒有，以前都是危房推平了，現在就是平整好的地。」

那幹事頹然答話。兩個月在平地蓋樓這根本不太現實啊，林若妍本來想着聊一聊看能否長租那塊教育用地，再投資蓋校舍引入湯瑪斯那邊國際教育集團的師資，只是沒料到人家要求的時間這麼緊張。在場那麼多家企業都是做地產的，誰都曉得蓋樓不是那麼快就能成的，沒有校舍，怎麼招生？這不是開玩笑的么？這塊地如果搞不成，那就要在別處現有的學校做文章，那種與公立學校協調資源的牽扯其實更麻煩。所以這位幹事愁眉苦臉，便是有人租了這塊地，也高興不起來。何況來參加本次活動的那些大企業的負責人們明顯對教育用地毫無興趣，只能靠別的地賣出的時候強行將這塊地給搭着弄。但是那種不情不願地強塞一塊地給人逼着建設的，肯定也快不了。林若妍記下了這件事，心中模模糊糊有了一個想法，或許能解教育局燃眉之急，同時自己也有了一個可控的花錢渠道。但她不敢當場就打包票攬下這種瓷器活，與教育局這裏留了聯繫方式，她只是和區里委員會那邊一個要好的人大略提了一嘴，先做個鋪墊。她打算先問公司里那些專業人士，以及湯瑪斯那邊有否興趣。若是湯瑪斯所屬的教育集團願意一起拼一把，事情才有可能成。次日，林若妍難得出現在公司，召集公司高層一起開會。總裁辦的除了司機和前台不用參會，其餘人都在，各部門總監也是拿好了筆和本一臉嚴肅等着老闆說事。試用期馬上就到了，難道老闆是打算將不合格的人點出來，清理一下團隊了么？林若妍哪裡曉得這些員工惦記着那個事，實際上她壓根沒打算開人，如今每個月人力成本也是一筆固定支出，開人還要重新算，多麻煩。她一上來就介紹了CY區那塊教育用地以及教育局的難處，提出了想與湯瑪斯的教育集團合作，接下這個項目。不用設計部說話，工程部總監老焦第一個跳出來，阻攔道：「地這麼大，中小學一共三十六個班的規模呢，兩個月時間太緊張了，就算馬上進場平整土地，蓋的都是平房，也沒那麼快能建成。沒校舍應該沒法招生吧？」

設計部趙星星也說：「別說是施工了，兩個月各種手續開綠燈，那方案和施工圖也要畫的出來才行。教育集團辦學肯定有校舍的標準，不是隨便蓋平房能敷衍的。」

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