084一對老冤家

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林若妍說的這些只是後世輕資產運營的一種基礎模式，比較適合在產業園區內施展。更多高科技的那些配套，以書中的時代還無法滿足，她此時並沒有展開那麼多暢想，未來幾年什麼網絡服務平台，手機APP都爆發的時候，管理園區都是全套智能化數據化，比現在純靠人力先進多了。現在忽悠得太過，短期內實現不了那會讓人失望。園區負責人當然沒有超越時代的視角，聽完林若妍此時這番話已經覺得是金玉良言，很有道理，思路豁然開朗。他讓林若妍提一個計劃書，他這邊也準備好整租的合同，以及相應的政策扶植文件。等着他先到區里的班子會上將事情說通，徵得多數同意，做成會議紀要，然後才是落實正式的合同流程。只要班子會通過，後續手續就都是形式問題了，他們會提前口頭通知，林若妍也能先動手做設計，等走完正式合同流程，立刻動工開始裝修打樣。通過溝通，林若妍意識到這個負責人是個人才，不止對於行政辦事那套流程很精通，也很有眼界，願意接受新事物。未來生物醫藥產業基地有這位坐鎮，她的企業無論是做招商運營，還是只研發生產，都能有個能溝通的好領導罩着了。那麼到時候派誰盯着產業園打樣的這攤事情呢？豪宅項目在七月方案前就能完全確定下來，屆時設計工作全面轉入了施工圖設計，那時創意更強的趙星星或許可以將精力投入到產業園這邊，訂着新的設計團隊完成相關設計工作。現在已經接近六月底了，等着大X區的班子上會討論形成意見，通知到她這裏，正好七月，時間上也差不多了。但是豪宅的施工圖設計肯定要專人盯着，這個時代還是有審圖公司和審圖流程的，國內大院畫完施工圖自己會先內部審核，京市還規定施工圖要送外審，審核通過的圖紙才能報送各種手續。這些內審外審之前，甲方各專業人員肯定是要將圖紙都先看一遍的。設計部目前只有趙星星這一位建築專業人士，結構、水、暖、電、景觀和室內各有一個。趙星星身為總監，部門管理和建築專業的設計工作審圖之類的都要兼顧，的確很累。林若妍想到這裏，喊來讓人力總監和趙星星，讓她們再招一個設計院總工那種角色，將來組織各專業審核施工圖圖紙。這位總工可以是退休返聘，從審圖公司挖人也行，有一級註冊建築師的證書，除了本專業之外，還能將各專業圖紙都看明白的。這樣的人不要求多強的管理能力，也無需投入精力在看圖之外，設計部還是讓趙星星領導。林若妍在現實世界裏見過許多這樣的情況，大設計院退休後的建築師，專業能力很強，又無心當領導搞行政，除了去審圖公司之外，就會被地產公司挖走坐鎮。正經地產公司其實工作強度很大，管理和專業能力要求都很高，一個人掰成好幾瓣用。而退休人士往往不愛管那些「閑雜」事，就看圖說技術，別的不談，也省心。條件描述清楚之後，趙星星忽然想起一個人：「我本科大四那年實習是在京市一家老牌國企設計院，當時帶我的那位女建築師，因為身體不好歲數也過五十了，就辦了內退，去了審圖公司，不過還是喜歡做設計。我以往逢年過節都會打電話問候她一直保持着聯繫。她技術能力很強，我問問她有沒有興趣來咱們公司。」

溫爾雅一聽身體不好，歲數也大就不太敢要，但也不能薄了趙總監面子，就委婉說道：「按照林總和趙總監這邊的需求，我會盡量找更多合適的候選人以供挑選。」

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