第六十四章 樂極生悲

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帝王的首要任務，始終是維護自己的統治。而目前神宗面臨最為棘手的任務，就是這財政問題。說是三冗之禍，但冗兵、冗官造成的後果，就是冗費，可見三冗是全部反應在財政上。說白了，就是錢。宋神宗最初是更偏向於王安石的建議，既然賣房這麼賺錢，那朝廷為什麼不自己干，比起那些為富不仁的奸商，朝廷是更有分寸的，還能夠抑制房價上漲。這個邏輯是沒有一點問題。可最終宋神宗還是採納了張斐的酒後之言，就因張斐的一句話，稅都能漲，要真能賺錢，你能保證房價不漲嗎？其實建租公房也能賺錢，只是沒那麼快而已，而且還有一筆看不見的利潤。宋神宗再三思考後，認為朝廷即便自己干，這房價來帶的利潤，也難以彌補財政上的缺失。如今房產玩得再溜，也就那樣，不像......。這最終還是得依靠變法，那何不在這建房上面選擇細水長流。王安石在得令之後，立刻對外放出消息，表示朝廷將撥地建造租公房。其實這租公房跟買房的人沒有多大關係。住租公房的人是不可能買得起房子的。但這是一個訊號。表示朝廷不願見到房價上漲。中低層官員對此非常擁護。他們可是踏踏實實要買房的人。而那邊馬家也表示只認陳家的契約，而陳家作為中介商，又對賣房方施壓，不能坐地起價，你要坐地起價，挨罵得又是我，來賣房的人，我也惹不起，你去找別家。可別家又得不到貸款。這頓時陷入一個死循環。原本有上漲趨勢的房價，又開始放緩。不過降價是不可能的。畢竟需求擺在這裏。之前那房價可是實打實的，不含水分，只不過如今出現房貸，有一定漲價的空間，不過暫時是給抑制住了，就只是漲了一點點。而始作俑者張斐如今也正在為房子奔波，不過是租房，不是買房，便宜一點，他不想住，貴的他買不起，就連首付都付不起。今日陳懋遷的侄兒陳德財就帶着張斐、李四來到外城蔡河以西的宜男橋。「這裏環境不錯啊！」張斐站在院中張望着，這真是前有小庭院，後有小水榭，左右兩邊還各有一間客房，目測比許府還要大上一些，他不禁又向陳德財問道：「你確定這裏每月只要十二貫錢？」這裏等於是在外城的西南角，雖然離汴河大街有段距離，但不管怎麼說，這裏好歹也是在城內，整個汴京都是寸土寸金啊！陳德財點點頭道：「是的。這裏每月租金只要十二貫錢。」李四怯怯道：「這裏是不是死過人？」他這些天跟着張斐混跡於各大富豪之間，動不動就是幾百貫，如今已經不會被這十幾貫給嚇到，而古人又比較迷信，一般凶宅都非常便宜。「沒有！沒有！」陳德財趕忙道：「我怎敢將凶宅租給你們，二位初到汴京，可能有所不知，這蔡河以西，租金都比較便宜，若是在河東，那租金可就得漲上三四倍之多。」如今他可不敢在張斐面前賣弄，真是畢恭畢敬啊！張斐納悶道：「這是為什麼？」陳德財道：「這都是因為武學是放在河西，而國子監、太學都是在河東，故此那邊租金非常昂貴，可不比汴河大街便宜多少。」這北宋雖然重文輕武，但還是保留唐傳下來的武學。「原來如此。」張斐點了點頭。這北宋重文輕武，那是眾所周知的事，也直接反應在房價上面，雖然同在外城，且僅一河之隔，但兩邊卻是天壤之別。文人富人都住在

/center河東，那邊就非常繁榮，高檔的勾欄瓦舍，酒樓全都建在那邊，河西其實也很熱鬧，人也不少，但多半都是一些販夫走卒。當然，這些販夫走卒，恰恰又能夠為對面的富人服務，獲得生計。「就這裏了。」張斐呵呵笑道。他反倒是不喜與那些文人在一塊。當日，雙方就回到牙行，正式簽訂租賃契約，雖然租金是十二貫，但由於牙行的高昂的傭金，以及需向朝廷繳納的稅，最終的數額達到了十五貫錢。光租一間宅子，都得多出這些錢......。就這，北宋政府還窮得是叮噹作響，在封建王朝，這北宋中央財政的赤字，那真是達到前無古人，後無.......。可話說回來，北宋有很多方面是比較人性化的，不儘是負面的，比如說，朝廷規定立契五日之後，才開始算租金，換而言之，就是給你五天搬家的時間。從這些細節可見，北宋其實一個高度商業化的社會，服務方面比較完善。待一切安排妥當之後，張斐便讓李四先去打掃新家，自己則是去到許府正式拜別許遵。「你這麼急着搬出去，是因為小女嗎？」許遵還真有些捨不得張斐，有張斐在，他在家還經常能夠跟張斐討論一些律法問題，關鍵每次與這廝談，都能夠受益匪淺。「當然不是。」張斐搖搖頭，道：「其實許娘子對我是非常不錯，我也將與她繼續維持合作關係。只不過我想自己去闖一番事業。如今李四又跟着我，住在這裏就更加不方便。同時我的事業，也有

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