33、南華地產（1 / 2）

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33、南華地產

「南華地產目前算是中國地產集團控股的大型私有房地產上市公司，國家一級房地產開發資質企業，連續五年榮膺中國房地產行業領導公司品牌。

2011年7月，公司股票在南華證券交易所上市。入選「2013年度中國上市公司優秀管理團隊」，同年榮獲上市公司綜合實力第二名，風險控制第一名。截止至2015年底，公司總資產突破4500億元，實現簽約金額2186.35億元。」

對於陳霖來說，調查「南華地產」這樣大型房地產公司並不感冒，倒不是因為他與鮑家的兩位相處時有什麼不愉快的經歷，而是住房總是關乎着城市中每個人切身利益的民生問題。

這些年來隨着房價的不斷上漲，人們購房成本也相應增加，購房的壓力也在日益加重。長此下去，必然會出現越來越多的人買不起房，連帶問題就是單身的人會越來越多，想要結婚卻結不起婚的人也會越來越多。

如今的女孩很現實。倒不是結婚要房這樣的現實要求不好，相反陳霖覺得能夠理解，畢竟結婚是一輩子的事，雙方都該考慮清楚自己需要什麼。若是日後反悔重來新，折騰的不光是兩個人，而是兩個家庭。

其實不用特別調查，光是從網上對南華地產的搜索，信息量就已經讓陳霖看上個半天時間。不過網上搜索中的內容大多是企業花錢做的網絡推廣，真實度不高。

但是網上的信息加以自身的分析思考，很容易在文字的背後發掘出一些信息。

「南華地產成立於1991年，經過十年紮實發展，2002年成功完成股份制改造，遂開始實施全國化戰略，加強專業化運作，連續實現跨越式發展。目前，公司已完成以三大特區城市為中心，覆蓋68個城市的全國化戰略布局……」

從時間上看，一直以來，南華地產傳承的都是一種準軍事文化，嚴格的執行和規範。這應該是鮑國強掌控期間的建設過程。然而自「鮑國強案」發生後，整個南華地產遇到了極大挑戰，群龍無首。在此情況下顯然需要一個新的掌控人。

可是當時，資歷尚淺的鮑思傑卻快速挑起大梁。雖然掌控之初遇到了不小的難題：年輕、無親信、無地位與其他股東理念不合等等。但他卻在極短時間內解決問題，並迅速推翻他父親這些年來推崇的企業文化與信念，建立一個全新的「快、極致與和」的品牌戰略。

不得不說，鮑思傑的手腕與魄力不得不讓人佩服。但在佩服之後，不免讓人疑惑是鮑思傑本身的能力強大，還是他的身後有高人相助，亦或是這些想法早已在他的心裏構建？

帶着問題陳霖決定親自去一趟南華地產，臨出發前，他決定先和唐立彙報一下現有情況。

不過當他得知唐立整晚都在會議室里對着白板思考，他的情商突然升高，「唐隊，你和我一起去趟南華地產吧，基本資料都已收集，不過有些疑問以我的能力怕是解決不了，還是要靠你。」他一邊說，一邊將資料遞給唐立。

聽到南華地產這幾個字，唐立的臉上露出了一絲不易察覺的表情，眉頭輕輕向上扯了扯，「這麼點小事都辦不好。」聽起來像是責備，不過語氣里透着幾分愉悅。

他拿過資料看了看，刻意遲疑了一下，「你提的問題確實是關鍵，單靠你一人去調查確實不行，我就推掉所有的事情陪你一起去吧。」

陳霖捂着嘴快速轉身，「那我先去發動車子。」

待唐立坐進車子，陳霖看到他已恢復成原有冷靜智慧的模樣，不由得彎起嘴角。

「傻笑什麼？還不開車？」

「是、是……」陳霖怕自己笑出聲音，隨手按下了收音機想要遮蓋，「據有關部門透露，近期南華市將進一步落實《市政府關於推進供給側結構性改革促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》，穩定房地產市場，在前期「控房價、控地價」的基礎上，對主城區（不含縣區）實施住房限購措施。」

「住宅限購政策還是要出台了啊。」陳霖的好心情瞬間消失，「不過，對於我們這種沒錢買房的人也沒啥關係。」

「我看未必。房價問題，不是簡單的經濟問題，而是混合的政治經濟問題。限購政策出台前，這段時間是房地產商最後的瘋長期，一旦正式開始，房價有可能會下跌。畢竟對於每個人來說選擇越少越謹慎，理性買房及綜合評價的買房者會增多，市場競爭加大，現金流的緊張，可能會導致房價的收縮。」但是也有另一種可能，就是房地產商又迎來了新一輪瘋漲的機遇。不過這樣的話他不想對陳霖說出來。

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